Внимание! Несвоевременное погашение займа может стать причиной серьезных финансовых проблем. Рекомендации по займу>>>

Наш контакт-центр
+7 (727) 390-24-24
с 8:00 до 20:00
С нами уже
3 1 2 0 7 0
клиентов

Получить новый займ

Сумма более 100 000 доступна со 2-го займа
50 000 ₸

Дней

10

Сумма к возврату

60 000 ₸

Дата возврата

Как можно приобрести квартиру в Казахстане?

Пожалуй, квартирный вопрос является одним из самых актуальных для любого взрослого человека. Рано или поздно наступает момент, когда хочется иметь свой собственный угол, наконец-то переехать от родителей и начать новую жизнь, либо просто устаешь от съемной квартиры, где правила диктует хозяин и в любой момент может попросить съехать. Особенно остро проблема приобретения жилья встает перед молодоженами, которые мечтают «свить семейное гнездышко», воспитать детей, а потом и внуков, в своем собственном доме и, это – вполне здоровое желание. Однако, цены на недвижимость регулярно повышаются и приобрести квартиру -  совсем  не просто, ведь далеко не все люди имеют необходимые финансовые возможности для приобретения жилья в хорошем районе и по умеренной цене. Да, квартирный вопрос – сложный, но вполне решаемый.

В этом материале мы расскажем вам о возможных способах приобретения квартиры в Казахстане. Если вы в данный момент находитесь в активном поиске доступных вариантов для  покупки жилья, мы уверены, что собранная нами информация будет вам очень полезна.

Сейчас средняя стоимость хорошей однокомнатной квартиры эконом-класса с косметическим (а если повезет, даже с евро) ремонтом варьируется от 25 до 50 тысяч долларов. Предположим, мы ищем квартиру приблизительно за 30 000 долларов (около 10 000 000 тенге). За эту цену вы сможете приобрести квартиру в Алматы в некоторых новостройках, в спальных районах, а также неплохой частный домик, в Астане – в регионах Правого берега и на окраине, а в региональных городах – выбор еще больше. Например, в Усть-Каменогорске за 10 миллионов вы можете приобрести трехкомнатную квартиру в центре города в отличном районе и с великолепным ремонтом. Если вы живете в регионах, найти квартиру вам будет гораздо легче, чем жителям Астаны и Алматы.   

Итак, какие варианты приобретения квартиры мы имеем?

1. Ипотека

Ипотека является самым популярным способом приобретения жилья во всех странах постсоветского пространства. В Казахстане ипотека также является одним из наиболее распространенных продуктов розничного кредитования. Как и при оформлении любого другого кредита, для того, чтобы стать обладателем ипотеки, необходимо соответствовать определенным требованиям. В нашей стране ипотеку может получить любой платежеспособный гражданин Казахстана, достигший 21 года, имеющий постоянное место работы или бизнес с регулярным доходом. Никаких сложных критериев банки обычно не выдвигают, - вся процедура одобрения заявки на ипотеку такая же, как и при оформлении обычного кредита. Предпочтение отдается тем людям, у которых больший стаж работы на одном месте и высокая заработная плата.

Первоначальный взнос ипотечного кредитования чаще всего – более 20% от стоимости квартиры. Чем выше первоначальный взнос, тем меньше процент вознаграждения банку, то есть меньшая переплата. Для сравнения: Bank RBK предлагает заемщикам оплатить 30% первоначального взноса со ставкой вознаграждения в 19%, Нурбанк – 35%, но ставка будет уже от 17%, а в Цеснабанке можно оформить ипотеку, оплатив 40% и ставка будет от 20,5%.

Поэтому обязательно изучите предложения всех банков, выберете наиболее выгодный для себя вариант и не игнорируйте внимательное изучение договора, потому что в нем тоже могут быть «подводные камни».

Советуем посмотреть совместные ипотечные проекты банков и застройщиков, так как именно там могут быть очень выгодные условия. Например, в Астане жилой комплекс «Лесная поляна» совместно с Цеснабанком предлагает ипотечную аренду до 15 лет без первоначального взноса, а в Алматы жилой комплекс «Хан-Тенгри» предоставляет ипотеку сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 10% и ставкой вознаграждения всего от 10%.

Неоспоримым достоинством ипотеки является то, что человек может начать жить сразу же в приобретенной в кредит квартире и не ждать много лет, пока накопится нужная сумма. А главный недостаток кроется в большой переплате, которая в некоторых случаях может превышать 100-150% от стоимости жилья и дополнительных расходах при оформлении документов.

Ипотека – самый легкий и самый доступный способ приобретения квартиры, но процесс выплаты по кредиту зачастую достигает 15-25 (иногда даже больше) лет с весомой переплатой, на которую вы могли бы приобрести еще одну квартиру. Если у вас нет других альтернатив, то, конечно, ипотека станет для вас лучшим решением, однако, если есть и другие возможности приобретения жилплощади, то подумайте еще раз.

2. Жилстройсбербанк

Ипотека в АО «Жилстройсбербанк» является еще одним вариантом ипотечного кредитования, но с гораздо выгодными условиями и процентной ставкой ниже, чем в коммерческих банках. Сами почувствуйте разницу: взять ипотеку под 30% годовых или под 5%. Но ипотечное кредитование в Жилстройбанке работает по другой схеме. Во-первых, для того, чтобы оформить ипотеку вам необходимо оплатить 50% от стоимости квартиры. Если у вас нет этой суммы в наличии, необходимо: открыть депозит и копить деньги минимум 3 года. Как только вы накопили необходимую сумму, банк выдает вам оставшуюся половину суммы в кредит под 3-5% годовых со ставкой вознаграждения до 6% на срок от 6 до 25 лет. Кстати, ГЭСВ банка на ваш депозит может достигнуть 13%, то есть чем больше денег вы будете перечислять на счет, тем выше будет ставка вознаграждения в вашу пользу. Кроме того, каждый год ваш депозит будет пополняться на 20% от государства. А если вы присмотрели квартиру и у вас есть половина суммы, но вы не хотите ждать 3 года и открывать депозит, тогда банк выдаст вам кредит под 8,5% годовых на 3 года и оставшиеся 6 лет под 5%. Можно найти много выгодных вариантов, так как в Жилстройсбербанке существует несколько программ для тех, кто накопил 50% от стоимости жилья не за 3, а за 2 года; для тех, кто накопил 30%; для тех, у кого уже есть 30% от займа.

Преимущества этого банка в том, что он всегда идет навстречу своим клиентам и предлагает несколько возможных вариантов приобретения собственного жилья. Удивительно, что большинство казахстанцев слышали о ипотечном кредитовании от Жилстройсбербанка, но многие не понимают действительно стоящую выгоду его условий.

Ипотека в АО «Жилстройсбербанк» может стать прекрасным решением для молодых людей, покупка жилья для которых не является срочным делом и для тех, кто уже накопил определенную сумму денег, но ее недостаточно для покупки квартиры. Проект обладает самыми низкими ставками вознаграждения на рынке и предлагает действительно выгодные и доступные условия приобретения жилья для населения со средним уровнем достатка.

3. Покупка участка для строительства дома

Далеко не все люди мечтают о квартире, кто-то хочет жить в частном доме или особняке. Если у вас уже есть земельный участок, то строительство собственного дома может обойтись намного дешевле, чем приобретение готовой квартиры. Но если вы только планируете купить участок, то будьте готовы приложить усилие. Прежде всего, подумайте, в каком районе вы бы хотели построить дом, проверьте наличие природных условий и барьеров, которые могут причинить неудобство (болотистая местность, плохая почва, излишняя влажность, расположение трассы и железнодорожных путей, угроза селя, схода лавин и многое другое). От продавцов обязательно требуйте все необходимые документы, в частности, Государственный акт на землю, перепроверяйте все этапы подготовки к продаже, чтобы не стать жертвой мошенников. Кроме того, составьте детализированный план будущего дома и просчитайте все необходимые расходы.

Покупка земли для строительства дома мечты может стать идеальным вариантом для людей, у которых имеются необходимые средства и достаточно времени.

4. Доступное жилье-2020

Еще одна опция для приобретения квартиры в Казахстане достойна вашего внимания. Государственная программа «Доступное жилье-2020» предлагает комфортные квартиры для определенных слоев населения, которые можно не только приобрести, но и взять в аренду. В рамках этой программы эффективно работают сразу три компании: АО «Жилстройсбербанк», Фонд недвижимости «Самрук Казына» и АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания». Вообще, главная цель программы – до 2020 года построить 69 050 000 кв.м новых жилых комплексов и домов для того, чтобы обеспечить казахстанцев жильем по цене, намного ниже рыночной. Люди могут арендовать квартиру временно или с последующим выкупом, а также приобрести сразу или в ипотеку. Однако, квартиры выдаются по балльной системе и люди стоят в очередях на квартиру. Чем больше баллов, тем больше шансов получить жилье. Баллы начисляются по целому десятку различных критериев: стаж работы, количество детей и членов семьи, размер зарплаты, длительность брака, хорошая кредитная история и другое. Наиболее уязвимые слои населения, такие как дети-сироты, инвалиды и ветераны, получают больше баллов и льгот.

Для того, чтобы получить квартиру в рамках этой программы, нужно встать на очередь в ЦОНе, подготовить необходимые документы, пройти комиссию на проверку вашего текущего жилья и получить разрешение.

«Доступное жилье-2020» считается наиболее успешным жилищным проектом в Казахстане и действительно предоставляет отличные квартиры в новых домах. Однако, данная программа действует далеко не для всех желающих. Получить жилье могут только инвалиды и участники ВОВ, сироты, госслужащие, люди проживающие в аварийном жилье, инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры, оралманы, люди, лишившиеся жилья из-за природных бедствий, многодетные и неполные семьи, а также родственники людей, которые погибли в ходе исполнения государственных или общественных обязанностей. Вероятно, ваша заявка будет отклонена, если вы не относитесь к данным категориям.

5. Квартира в подарок

Стать счастливым обладателем новой квартиры и не заплатить за нее ни копейки также можно, приняв участие в конкурсах, акциях и розыгрышах. Крупные компании организовывают масштабные акции для своих клиентов, в которых разыгрывают квартиры, автомобили, путешествия и многое другое. У каждого есть возможность принять участие в подобных акциях, так как условия всегда не сложные, а призы – реальные. Например, сейчас у сервиса онлайн-займов Кредит24 действует уникальная акция «Всё и сразу», до этого и по сей день не имеющая аналогов в Казахстане. По итогам акции победитель заберет сразу три главных приза: однокомнатную квартиру в чистовой отделке в новом жилом комплексе «Алма Тау», автомобиль Hyundai Accent 2017 года и 1 000 000 тенге на банковский счет.

Для того, чтобы принять участие в акции «Всё и сразу» от Кредит24, до 31 октября 2017 года нужно взять онлайн-займ на сумму от 50 000 тенге. Оформить онлайн-займ можно буквально за несколько минут. После успешного погашения займа за каждые 50 000 тенге вы получите купоны с уникальными номерами. Все ваши купоны будут отображаться в личном кабинете на сайте. Чем больше купонов, тем больше шансов на победу. А по итогам каждого месяца среди участников акции разыгрывается iPhone 6.

Загляните на официальную страницу акции «Всё и сразу» от Кредит24, участвуйте и, возможно, именно вы станете обладателем квартиры и всех призов, избежав ежемесячных выплат по ипотеке.

Надеемся, наши советы и рекомендации помогут вам в приобретении квартиры и избавят от долгих поисков подобной информации в интернете. Желаем вам самых комфортных жилищных условий!


 Читайте также:

Поделитесь статьей с друзьями: